Grundstück umwidmen oder kaufen? Wir begleiten Sie – fachlich stark, nachhaltig gedacht.

Ihr Ingenieurbüro für Kulturtechnik & Wasserwirtschaft –

IB Schloffer-Neuhold

Sie möchten ein Grundstück kaufen oder umwidmen – für Ihr neues Eigenheim, für die landwirtschaftliche Nutzung, ein Gewerbeprojekt oder als Gemeinde im Rahmen von Flächenumwidmungen? Dann ist es entscheidend, frühzeitig kompetente Partner an Ihrer Seite zu haben.

Wir von IB Schloffer-Neuhold sind Ihr Planungsbüro mit Spezialisierung auf Kulturtechnik und Wasserwirtschaft. Wir unterstützen Sie fachlich fundiert bei der Bewertung, Entwicklung und Planung Ihrer Flächen – mit einem ganzheitlichen Blick auf technische, ökologische und rechtliche Rahmenbedingungen.

Worauf kommt es an?

Die Entscheidung für ein Grundstück ist weit mehr als eine Frage des Preises oder der Lage. Im Hintergrund spielen viele technische, rechtliche und ökologische Faktoren eine Rolle – besonders im Zuge von Umwidmungen oder bei der Vorbereitung von Bauprojekten. Wir unterstützen Sie mit Know-how in folgenden Bereichen:

✅ Bodengutachten: Wie tragfähig ist der Boden? Gibt es Altlasten oder problematische Bodenverhältnisse?

✅ Oberflächenentwässerung: Im Zuge des Bodengutachtens prüfen wir die Sickerfähigkeit des Bodens und erstellen Konzepte für die Versickerung oder – falls notwendig – die gezielte Ableitung des anfallenden Oberflächenwassers.

✅ Hangwasser: Wir analysieren, ob bei Starkregen Oberflächenwasser aus dem Umland auf das Grundstück zufließen kann – und entwickeln passende Schutzmaßnahmen, die gleichzeitig negative Auswirkungen auf Rechte Dritter unterbinden.

✅ Hochwasserschutz: Liegt das Grundstück im Hochwasserabflussbereich? Wir entwickeln Maßnahmen für den Eigenschutz, unterbinden dadurch Auswirkungen auf Rechte Dritter und kompensieren gleichzeitig den Verlust an Überflutungsraum.

✅ Nachhaltige Flächennutzung: Wir beraten zur Entsiegelung, zur Förderung der natürlichen Versickerung und zur Umsetzung von Prinzipien der Schwammstadt. So entstehen zukunftsfähige Lösungen – etwa durch begrünte Flächen, versickerungsfähige Beläge oder Regenwasserkonzepte mit Mehrfachnutzen.

Für wen planen wir?

• Privatpersonen, die ein Grundstück kaufen oder ein Eigenheim planen

• Landwirt:innen, die eine Umnutzung oder Erweiterung ihrer Flächen vorbereiten

• Unternehmen, die nach geeigneten Gewerbegrundstücken suchen und Planungssicherheit brauchen

• Gemeinden und Bauträger, die Umwidmungen, Aufschließungen oder Grundstücksverkäufe fachlich begleiten lassen möchten

  
  

Unsere Stärke: Fachlich vernetzt denken

Als Ingenieurbüro für Kulturtechnik und Wasserwirtschaft verbinden wir technisches Fachwissen mit einem gesamtheitlichen Planungsansatz. Wir denken vorausschauend, ökologisch und interdisziplinär – mit dem Ziel: rechtssichere, nachhaltige und funktionierende Lösungen für Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

📞 Telefon +43 (0) 676 4514 066 📧 office@ibschloffer-neuhold.at

🌐 www.ibschloffer-neuhold.at